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房贷新政刺激楼市成交回暖购房者观望细则万芳

发布时间:2020-02-14 12:35:44 阅读: 来源:排污泵厂家

房贷新政刺激楼市成交回暖 购房者观望细则,

国庆黄金周历来不是楼市成交高峰,但央行、银监会节前发布的 房贷新政 ,让不少人增加了 度假 新项目 看房 。在杭州、济南、武汉、南京、成都等多地,受 房贷新政 影响,黄金周看房者都有明显增多,有楼盘的销售经理说, 许久没见到这样热闹的场面了 消费者的信心明显得到提升 。

尽管 房贷新政 的实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有 刺激 楼市的先例,一些购房者害怕 错失良机 ,加快下单步伐,也有一些购房者担忧 抄底抄在半山腰 ,仍在看风向、等细则,不过总体来看,购房者入市、出手心态趋强。

政策 见底 ,楼市 筑底 ?

尽管各银行有关 房贷新政 的具体细则仍待出台,但多数开发商、购房者认为,当前楼市提振政策已经 见底 ,房价、成交也很可能逐步 止跌企稳 。但也有人认为, 利好出尽是利空 ,如果 房贷新政 打折,楼市颓势或将持续。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为,此次央行、银监会限贷政策松绑,对整个房地产市场有一定的利好作用,但目前整体资金面还比较紧张,金融机构出于对风险的管控,加之临近年底,各家银行相对都比较谨慎,是否会很快跟进并调整各自的具体信贷政策还存在未知。

银十 或成楼市调整 缓冲期

房贷新政 的具体细则、成色几何, 银十 或将逐渐明朗,楼市也将迎来一个长周期调控的 缓冲期 。 房贷新政 是 大礼包 ,还是噱头?这将决定 缓冲期 之后的楼市走向。

某市场研究总监许传明说,松绑限贷政策主要针对改善型购房需求,各家银行房贷实质性松绑的政策力度将决定未来楼市成交的活跃度,目前业内也都处于观望期。

等细则 已成目前全社会对楼市最热切的期待。分析人士指出,如果房贷利率有85折或者更低的折扣,楼市成交将稳步回升,如果利率折扣较少,购房者也许会期待更大幅度的 救市 政策,就会观望、等待拉低成交。因此, 房贷新政 的具体落实将对后续楼市走向产生重要影响。

(编辑:英灿)

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